购买二手房有一点不同的是，二手房有房龄一说，因为二手房大多数都是有人已经居住过的房子，所以二手房的房龄也是影响价格的一个重要因素。对于同一小区的房子来说，肯定是房子越新，房价越高。此外，从贷款的角度来看，越年轻的房子就越容易申请到贷款。如果购房人需要申请贷款买房，就要尽量选择房龄小的房子。

3、房龄

5、物业服务

6、装修情况

有名人曾说过，地段是购买房屋的时候首要考虑的因素，房子所在的位置对房价的拉动作用也是非常明显的。由于住户日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通问题，如果地铁线路开工、通车，那么一定会带来房价的上涨。同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话，再次出售就一定能卖出好价钱。

2、地段

户型对于房子而言是非常重要的， 电子游艺钻石列车购买二手房的时候大家一定要注意户型的问题， 网上现金棋牌平台好的户型相对于比较不合理的户型来说价格肯定是要贵一些的， 现金棋牌评测网同一小区有不同的户型，手机娱乐电玩城一般来说户型较好的房子会更畅销一些。从功能区的角度看， 电子游艺钻石列车客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理性，都会影响到户型的好坏。

大多数的二手房都是已经装修好了的房子，这也是二手房的一项优势，电子游艺白菜网站如果是已经装修好的二手房，对于购房者来说，既可以节省成本，又可以立即入住，自然房价也会高于没有进行装修的二手房。但如果装修风格不喜欢，或是还想再重新进行装修，那么也会增加购房者的资金成本。

现在很多人买房子都会看开发商是谁，一般购房者都比较倾向于实力强，比较知名的开发商，所以开发商的品牌是会影响二手房的价格的，小区整体的规划设计和物业服务的好坏，对房屋成交的影响也是相对比较明显的。近年来消费者从物质需求逐渐转向精神享受，由居家离工作地点近这类简单需求，转变为小区绿化高、卫生整洁环境优美、物业服务好等。

大家在做购房计划的时候一定都会考虑到物业费用的问题，随着人们对生活品质要求的提升，物业服务质量的好坏，也会直接影响到二手房的价格。小区环境是否整洁，绿化是否修剪到位并及时补种，小区的公共设施损坏能否及时修补，外来人员、外来车辆是否严格登记等，都是购房者应当考虑的因素。

4、户型

1、开发商名气